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促进房地产市场平稳健康发展

——2015年房地产业新政策新措施盘点

现在哪个app能买足彩住房和城乡建设局

2015年5月

    2015年以来，为促进房地产市场长期平稳健康发展，国家提出了坚持分类指导、因地施策、落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房要求，促进房地产市场平稳健康发展的总体指导思想，并为此制订了一系列的政策措施。各地政府也因地制宜，纷纷出招，出台了地方的楼市新措施。为了让大家能更好地了解这一系列的政策措施，以对房地产市场有比较明晰的认识，我局现进行盘点如下：

政策一：央行2015年来二度降息。

央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。5月10日央行宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。银行降息对房地产业是直接的利好政策。

政策二：2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地。

2015年3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。

政策三：2015年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成。

3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

政策四：2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税。

3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

政策五：住房公积金政策调整。

2015年“两会”政府工作报告指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。为此，各地纷纷推出住房公积金新政策。江门市住房公积金管理委员会于5月8日召开会议，研究推出了住房公积金新政策，包括：

降低住房公积金贷款首付款比例，购买首套普通住房，最低首付款比例为20%；购买第二套普通住房，最低首付款比例为30%。提高市区住房公积金最高贷款额度，单个职工申请住房公积金贷款最高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款最高额度从50万元提高到60万元。放宽提取住房公积金支付房租条件，职工在现在哪个app能买足彩连续足额缴存住房公积金满3个月、家庭成员在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。

措施六：江门市提出“七措施”推动房地产市场稳价、促量、去库存。

5月6日，江门市住建局召开座谈会，提出建立房地产市场平稳健康发展长效机制的“七条措施”，包括：继续释放住房公积金能量；放宽五邑华侨的购房限制；推动金融机构加大对房地产信贷的支持力度；将新建商品房价格认证制度改为实行新建商品房价格备案制度；加快改善城市营商环境，增强企业投资和市民购房信心；搭建好“O2O”线上线下的“互联网+”购房平台，计划在6月中下旬举办房博会；成立房地产市场数据分析和研究中心，全面、及时、准确地研究掌握现在哪个app能买足彩房地产市场动态及变化趋势，引导市场平稳健康发展。